Verithic

Verithic es una plataforma web de inteligencia de mercado inmobiliario que publica precio medio de compraventa por m², renta media contratada, padrón municipal y rentabilidad bruta implícita para los municipios del Maresme y el Barcelonès, en Barcelona.

La aplicación es de acceso libre, gratuito, sin registro, sin coste y sin límite de consultas, ofreciendo las siguientes funcionalidades:

• Ficha completa de cada municipio: tipo de IBI urbano y recibo anual, bonificaciones aprobadas en ordenanza, precio del metro cuadrado y alquiler medio, número de centros educativos, hospital de referencia asignado y distancia a él, tiempos de viaje a Barcelona, a la estación de La Sagrera y al aeropuerto, tiempo andando a la playa, datos climáticos.
• Tabla comparativa de todos los municipios cubiertos, ordenable por cualquiera de esos indicadores.
• Cuestionario de ocho preguntas que ordena los municipios según las preferencias declaradas por el usuario, incluidas las razones en contra de cada municipio.
• Cálculo de los costes de compra: impuesto de transmisiones patrimoniales por comunidad autónoma, gastos de cierre y coste de volver a vender.
• Condiciones legales del alquiler: fianza, tope de garantía adicional y quién paga los honorarios de agencia, con el BOE enlazado.
• Directorio de agentes inmobiliarios inscritos en el registro público (AICAT), en orden alfabético, sin valoraciones y sin posiciones pagadas.
• Catálogo de deducciones, bonificaciones y ayudas fiscales aplicables a la vivienda, cada una con su norma oficial citada y su fecha de lectura.
• Páginas de metodología, de frescura de los datos y de fuentes, con la lista de conjuntos de datos utilizados y la fecha de última lectura de cada uno.
• Sitemap y datos estructurados abiertos, sin restricción de acceso.

Cada cifra publicada cita la fuente oficial de la que procede, su periodo de referencia y la fecha en que se leyó. La plataforma no publica ninguna cifra que no pueda recuperarse en su origen: los municipios cuya fuente no publica dato quedan expresamente vacíos, sin estimar ni interpolar.

La puntuación compuesta de cada municipio se calcula únicamente a partir de esas cifras almacenadas y la propia página muestra el cálculo componente a componente, de modo que cualquiera puede rehacerlo a mano.

Los conectores de renta y población se refrescan automáticamente cada mes contra las API oficiales, y el portal de subastas judiciales del BOE se lee a diario. Las lecturas se archivan de forma incremental: ninguna se sobrescribe y ningún registro se borra, de manera que la plataforma conserva una serie histórica fechada de datos que en origen solo están disponibles en su última versión.

Los conjuntos de datos reutilizados conservan la licencia de su organismo emisor. Respecto al contenido publicado (fichas, tablas, textos y cifras elaboradas), están reservados todos los derechos. Puede consultarse y citarse libremente indicando la fuente y enlazando a la página de origen, pero no se cede su reutilización sistemática ni su reproducción íntegra.